崇明岛新楼盘房价,首付最低的一定最好吗

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作者来源:百晓生       发布时间:2021-12-02
导读:楼盘低首付,你会考虑尽快买房吗?投资者会在原本的投资价格上追加一套房吗? 有市民朋友回答:当然会,杠杆大,同样的钱可以买更大的房子。这个道理很简单,在同样的资金预算

 
楼盘低首付,你会考虑尽快买房吗?投资者会在原本的投资价格上追加一套房吗? 有市民朋友回答:“当然会,杠杆大,同样的钱可以买更大的房子。”这个道理很简单,在同样的资金预算下,首付越低,购买力就越强,自住需求的朋友会选择更大的房型,一步到位;而作为投资考量,则用原来的预算买两套,以图日后利润最大化,当然是首付越低越好,那么对于崇明岛新楼盘房价,首付最低一定是最好吗?我们先来看一下崇明岛目前新楼盘价格对比。
 
崇明岛目前新开发的楼盘有:绿地长岛,碧桂园十里外滩,融创海上桃源,国瑞瀛台和大爱城,其中已经售罄的项目有碧桂园十里外滩,国瑞瀛台,融创海上桃源,另外的项目中绿地长岛75——90平米房型,首付32万起;大爱城85——115平米房型,首付三十多万起,结合户型大小,综合来说绿地长岛和大爱城首付相差不大,再对比其他赠送的福利,大爱城目前有特价房可直减几万,性价比较高,这些是除首付外要重点考虑的一个因素。


 
 
从价格上来讲,崇明岛大爱城、融创海上桃源等楼盘单价均在1万出头,是崇明岛上的房价洼地。要知道,现在崇明岛上,崇明新城板块现在楼盘价格在3万多每平,陈家镇板块楼盘房价在4万多每平,长兴岛上的别墅更是380万起,相比之下,这块区域价格优势更加明显。
 
关于首付最低的一定最好吗?笔者认为,在首付相差不大的情况下,要综合考虑得房率和赠品的比重,除此之外户型和周边配套也是参考之一,总而言之,低首付是选择一所房子最重要的衡量标杆,但不是绝对标准,买房无论用来自住还是投资,都是人生重要的抉择,全方位多角度考量,有利于做出最佳选择。
 

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