手里有30万,能不能在上海周边买套房?

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作者来源:百晓生       发布时间:2021-12-11
导读:有人说,30万想在上海周边买套房,是在讲笑话吧? 上海楼市均价五六万一平米,最贵的十万以上,即使边缘郊区也要两三万左右,以最小面积的一室一厅来说,三十万还不够一个零头

有人说,30万想在上海周边买套房,是在讲笑话吧?
 
上海楼市均价五六万一平米,最贵的十万以上,即使边缘郊区也要两三万左右,以最小面积的一室一厅来说,三十万还不够一个零头,连卫生间都买不了,只能被上海的高房价三振出局。
 
很多在上海工作的年轻人想,既然在上海买不起,那就回家乡一二线城市吧,然而在这些城市要想买好一点的楼盘,优越的地域位置,高端的周边配套,核算下来竟然也要两万多一平。
 
而我们都清楚,房产已经过了前几年暴利生长的时期,除了一线城市外房价上升都十分缓速,尤其是政策调控的力度一再加强,明令“房子是用来住的,不是用来炒的”,那些买一套房过一年身价就翻倍的日子,一去不复返。
 
只有一线城市的房子有较大上升空间,其他也仅仅是起到保值作用,对抗通货膨胀,一番权衡下来,在上海30万买房无望,投资家乡二线城市又上涨无望,那么就只剩一个可能——环沪买房。
 
有少数聪明人,想出了曲线救国的办法。




 
 
三年前,环沪买房热度达到了鼎峰,现在慢慢降温下来,但还是有极少区域作为沧海遗珠,被投资客嗅到了商机。
 
比如崇明——启东,嘉兴——嘉善,和宁波——杭州湾。
 
这些地方都有一个共通点,那就是它们都很特殊,而且,他们都能实现首付30万内拥有一套三房小居室!
 
崇明岛的启东,地理位置上在上海崇明岛上,甚至和崇明岛同岛相连,但行政上隶属江苏,从地图上看,这简直就是最有可能纳入上海的一块“肥肉”,就像第二个雄安新区,可以想象得到,同一个岛多个区位管辖,绝对不利于管理,何况崇明岛对自己的定位属于未来国内第壹个世界生态岛,就算为了治安的稳定,也应该先实现管辖统一。
 
30万之内在这里首付买一套房,简直就是在赌自己和一家人的未来,赌对了,以后全家人落户上海,赌不对也没关系,等崇明岛世界生态岛建设起来,大幅度升值利润也达到了投资目的,这简直是稳赚不赔的买卖。崇明岛的启东不限购区域目前在售楼盘中,笔者推荐绿地长岛项目,首付30多万还送精装修,售楼热线:021-68955501
 
而嘉兴——嘉善就更特殊了,很多嘉善人甚至已经把自己当成半个上海人了,原因很简单,从嘉善到上海每天56班高铁,到上海松江只有13分钟,到上海虹桥23分钟,现在与上海一样使用021的区号,同样的交通卡和医保卡,地铁11号线通到花桥,带动花桥房价翻了3倍,等上海地铁开通嘉善,那嘉善的房价可想而知,作为与上海直接接壤的第壹桥头堡,嘉善势必享受到一些“特殊待遇”。
 
1年前嘉善的房子必须排队买,根本不存在选择户型,挑剔楼盘的可能,因为供不应求,今天市场冷静一些,现在30万勉勉强强能买入一套,对比而言,是离上最近的价格低洼地。嘉善目前在售的楼盘中,笔者推荐中都华庭项目,距离高速口1.5公里,高铁站1公里,首付40万不限购,售楼热线:021-61999059
 
而宁波杭州湾无疑是这里来头最大,靠山最稳的区域,政策扶持它为长三角地区核心区位的港湾城市,地处上海、杭州、苏州、宁波等地的交通枢纽中心位置,更有二十多家世界500强公司入驻,17年还创下全国20%GDP的好成绩,是国内根正苗红政策红利区。
 
这里现在还控制在一万出头的房价,是国家为了引进人才强压着的效果,直待未来规模成熟,一跃比肩周边一线城市。30万之内买进一套杭州湾的房子,入门门槛实在是太良心了!
 
在咱们国家,被政策宠幸的区域永远不愁未来,何况这三个地方还是国家三令五申,出台红本本重点发展的区域,现在因为还处于发展初期,房价都在一万左右,30万首付之内都能买一套质量上乘,配套非常完善的三居室。例如碧桂园海上传奇,由500强集团碧桂园打造,现在能直接下定,20多万买一套小户型非常划算。
 
笔者深居上海9年,见证了上海房价一路飙升的过程,比谁都更了解这里生活成本的艰辛,而环沪城市被我视为一个希望——不必一辈子拼命到面目全非,也能过上理想生活的最佳选择。
 
 

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